构筑工程清包工价值
房地产构筑成本（按构筑平方米算）
通常住宅构筑混凝土用量和用钢量
通常多层住宅楼施工预算经济指标
施工工效
基础数据
构筑工程清包工价值
由于清包工价值随市场变动而变动，以下价值仅供诸位参考。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50元/立
3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元
4、砌筑：90-150元/立
5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不蕴含脚手架搭拆）
6、面砖粘贴：28/平米
7、室内地面砖：（600*600）28元/平米
8、踢脚线：12元/米
9、室内墙砖：30元/平米（蕴含倒角）
10、楼梯间石材：45元/平米
11、踏步板磨边：16元/米
12、石膏板吊顶：26元（平棚）
13、铝扣板吊项：35元/平米
14、蹲台隔断：180-360元/蹭位
15、大白乳胶漆：16元/平米
16、表墙砖：65元/平米
17、表墙干挂蘑菇石：90元/平米
18、屋面挂瓦：43元/平米
19、水暖：22元/平米（构筑面积）
20、电气照明部门：17元/平米
21、架子工：12元/平米
房地产构筑成本（按构筑平方米算）
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、表墙工程（蕴含保温）：50~100元/平方米（以通常涂料为尺度，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电装置工程（含消防）：60~120元/平方米（按幼区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米构筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，通常为90~150元/平方米，如选取高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟路及公共部位装璜工程：30~150元/平方米（与幼区档次凹凸关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增长造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的几多及楼层的几多有很大关系，通常工程约为100元/平方米；
13、人为费：130~200元/平方米；
14、室表配套工程：30~300元/平方米，通常约为70~100元/平方米；
15、模板、支持、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、起落机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17、一时设施（生涯区、办公区、仓库、路路、现场其它一时设施（水、电、排污、形象、出产厂棚与其它出产用房）：30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、外交等用度：10~30元/平方米；
19、承包商治理费、资料、劳保、利润等各类用度（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国度各类税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装建，通常造价约为1000~2000元/平方米，高档幼区可达3500元以上。以上没有蕴含部门国有企业开发造成的凋落成本。精装建造价通常为500~1500元/平方米，这要看档次凹凸，也有300元/平方米简装建，更有3000~10000元/平方米超高档装建（拎包入。。
21、设计费（含前期设计概想期间用度）：15~100元/平方米；
22、监理费：3~30元/平方米；
23、告白、策动、销售代理费：通常30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24、地皮费：通常二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率通常为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带通常为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，主题区域可达300万元/亩以上，单方面地皮造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的地皮单方面造价；三线城视注县城等地皮单方面造价较低，通常为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、地皮税费与前期费，通常为地皮费的15%左右，二线城市通常为100~500元/平方米，各地尺度都不一样。
结论：
根基建设费是固定的，即便是不收地皮款的动迁房，以国度最低尺度承建，造价也难以少于1000元/平方米。
现实上，多层通常商品房，建安成本约莫在1200元/平方米左右，幼高层与高层通常商品房，建安成本约莫在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的重要是：幼区的档次、向当局交纳的地皮费及处所当部门分的税费、告白策动销售环节的用度、装建用度等。
另表，开发商的开发品质也有肯定关系，若是一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/当局开发商的成本的确也低一些，这重要有两方面的原因，一是大无数民营企业重要以效益为主导，成本通常节造得好一些，二是民营企业凋落成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的幼区成本高低也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平方必要64块尺度砖
18墙一个平方必要96块尺度砖
24墙一个平方必要128块尺度砖
37墙一个平方需为192块尺度砖
49墙一个平方需为256块尺度砖
单元立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）
单元立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墙一个平方必要80多块尺度砖
通常住宅构筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅钢筋30KG/㎡
混凝土0.3—0.33m?/㎡
2、多层框架match
钢筋38—42KG/ ㎡
混凝土砼0.33—0.35m?/ ㎡
3、幼高层11—12层
钢筋50—52KG/ ㎡
混凝土0.35m?/ ㎡
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/ ㎡
混凝土0.36m?/ ㎡
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/ ㎡
混凝土0.42—0.47m?/ ㎡
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/ ㎡
混凝土0.38—0.42m?/ ㎡
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规定结构设计
通常多层住宅楼施工预算经济指标
1、室表门窗（不蕴含单元门、防盗门）面积占构筑面积0.20—0.24
2、模版面积占构筑面积2.2左右
3、室表抹灰面积占构筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占构筑面积3.8
施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
基础数据1、混凝土沉量2500KG/m?
2、钢筋每延米沉量0.00617*d*d
3、干砂子沉量1500KG/m?，湿砂沉量1700KG/m?
4、石子沉量2200KG/m?
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方通常砂
一点分歧概想：1、通常多层砌体住宅：钢筋25—30KG/㎡，其中经济合用房为16—18KG/㎡。2、通常多层砌体住宅，室表抹灰面积占构筑面积0.5--0.7。3、通常多层砌体住宅，模版面积占构筑面积1.3--2.2，现浇板几多、柱密度会引起其数值的变动。4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000—3000块。5、钢筋混凝土沉量2200KG/m?，素混凝土沉量2100KG/m?。6、工程石子沉量1800KG/m?。
0.617是圆10钢筋每米沉量。钢筋沉量与直径（半径）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100每米的沉量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617
其实记住建设工程常用的钢筋沉量也很单一
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋通常幼数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋通常幼数点后取二位数Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
有经验推算公式，自己推算一个表格就能够了。也能够去买一本有表格的书，用起来也很方便。
钢材理论沉量推算简式
资料名称理论沉量W（kg/m）
扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚
钢管W＝0.02466×壁厚（表径--壁厚）
等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）
不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）
工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]
槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]
备注1、角钢,工字钢和槽钢的正确推算公式很繁，表列简式用于推算近似值。
2、f值：通常型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3、e值：通常型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4、各长度单元均为毫米。
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