在工程施工中垫资已成为常态，在施工企衣符润已经削减情况下，一些建设方不仅不实时支付进度款，并且在工程竣工验收之后还迟延支付工程款，更有的以迟延验收来逃避付款责任。

千万不要抱有空想，或者碍于情面，或者想要持续合作，不想不愿也不敢告状建设方，才导致工程款一拖再拖，最终超过诉讼时效。不仅工程款不能追回，并且之前的情面和合作也将不复存在，这样就真是赔了夫人又折兵。

一、用合同防备违约

施工企业在投标及签定合同时，肯定要设置风险意识。在投标文件和施工合同中，约定建设单元不验收工程、不接管工程、不接管或回复结算书、不签定结算定案的处置方式，并约定建设单元不按时支付工程款的违约责任。

这样不仅能够对建设单元起到威慑的作用，让其不得不关注合同约定，从而不敢过度违约，并且在其违约时，施工企业能够通过合同文件要求建设单元承担违约责任，即便最后诉诸法院，也能最大承担的守护施工企业的合法权利。

二、当真保留施工资料

施工过程中，肯定要为项目部配齐治理人员，这样能够有效阐扬项主张组织和治理作用，不仅能够保障施工的顺利进行，并且能够实时签定各类单证，真正保留好施工资料，最终达到缩短工期、节俭成本、增长利润的主张，为有理有据的进行工程结算打下坚实的基础。

即便最终无法达成结算，也齐全能够凭据施工资料告状，使自己立于不败之地。

三、工程落成后，尽快整顿竣工资料并进行报验

整顿竣工资料并报验，能够确认工程的竣工日期。

即便建设方不急于接管束品，或有意迟延接管，也要实时将竣工资料提交建设单元和监理公司（要求他们签收或记入监理工作纪录，记入本方施工日志），以证明施工方的现实竣工功夫，预防工期违约责任。

若是建设单元回绝验收并接管工程，施工企业要把稳保留提交竣工资料和竣工验收汇报的证据，并依照合同约定要求甲方承担违约金。

若建设单元焦急使用，施工企业可回绝交付工程，从而迫使建设单元付款。但只能以节造工程不交，而不应迟延竣工资料提交，由于提交竣工资料是施工企业的法界说务，不然打起官司，施工企业无法证明自己什么时辰竣工，甚至还要承担延期交工责任。

四、尽快假造“结算书”

在造作《结算书》时，必须事先把所有单证逐号网络齐全并与监理进行查对，内容存有瑕疵的要设法加以美满；

委托有经验的造价师援手造作《结算书》，漏算、少算是没有人会自动给你添的（甚至不允许你补充批改报送）。

结算书编著结束后，要再次进行具体审核，若发现遗漏时应实时补充，发现谬误时应实时调换（若已经提交且建设方未回复，可补充申报或调换申报）。

五、进行结算交涉

建设方在审核施工企业提供的《结算书》时，通常会委托造价师和律师对施工方提供的结算书进行审核，而后将可能定案的部门进行定案，而后对于其审核掉的部门会分为三类，一类是应该给施工企业的，一类是能够给施工企业的，一种是不能给施工企业的。

施工企业只有领略建设方的三种战术，能力做到成竹在胸（决不让步、致力争取，作为交涉筹码），并造订相应的应对规划。

对于建设方审掉、审低的项目，施工企业应该委托造价师和律师全程协助交涉（可凭据谈增额推算相应的服务用度），针对合同、预算、单证、政策性文件、颁布的市价等进行查对，凡有凭据的必须据理力争。对于争议部门，可通过交涉分次解决，每次交涉都要形成会议纪要，各方具名确认。

每次交涉达成一致的，在每项后列明各方概想，并写明双方最终协商一致的了局；

没有达成一致的，也在每项后列明双方概想，留鄙人次交涉时解决；每次交涉都要尽量缩幼争议领域，便于诉讼。

六、黄金功夫：竣工结算之日起的6个月

竣工结算之日（落成之日）起的六个月，这是主张工程价款的黄金时期？⒐そ崴闼饺羰俏薹ㄌ竿，施工方必须在6个月以内告状（或申请仲裁），不然，将失落建设工程措置价款优先受偿权，出格是房地产项目，房屋如已售罄，此优先权将无法匹敌购房者的优先权，导致自己的利益失落；。

告状后要实时申请造价鉴定，加快审理进度，预防“夜长梦多”。

不要对建设单元抱有空想，对建设单元一再承诺、而又一再违约的迟延付款战术毫无对应之策，了局一拖就是四五年而无法结清，有的施工单元（承包人）活活被拖死，此类教训值得各人罗致。

七、其他伎俩

除了诉讼伎俩，施工企业还能够选取以下步骤追索工程款：

1、以房抵债法

若建设单元无法支付工程款，但有房屋或在建工程，施工企业能够与建设单元签定《以房抵债和谈》，约定将建设单元已经获得预售许可证、没有被抵押、没有被查封等不存在权属争议的房屋，依照评估或者双方约定的价值抵给施工企业，包办以钱币大局支付工程款，从而推广支付工程款的使命。

此表，还要设定合理的买卖大局，预防沉复纳税。

2、延长清欠法

承接续建工程；

援手房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款；

撮合供料商采办商品房，抵消我方所欠料款。

3、债权让渡法

即三角抹帐，通过债权债务整合达到债权债务扑灭的主张。

4、跟踪催讨法

对于清欠难度大的“钉子”类债权，可采取“贴、跟、咬”的方式，不达主张的誓不罢休Ｄ芄惶焯焱袢舜ε，用诚意感动对方，用纠缠烦倒对方。但不宜选取礼聘社会“个人侦探”跟踪，更不能选取幽禁绑架等违法伎俩。

5、媒体曝光法，向建设行政主管部门投诉等

目前，构筑市场施工主体数量多，建设工程项目少，竞争强烈，甲方处于市场主导职位，但是施工企业齐全没有必要“低人一等”。

在获得工程项目并签定施工合同后，双方就是平等的合同关系，甚至施工企业齐全能够处于强势职位（由于双方既是合同关系，就应该依照合同推广，若是建设方提出无理要求而导致施工企业歇工，会极大的增长建设企业的成本，甚至承担较沉的违约责任）。

施工企业肯定要凭据合同和司律例定去争取自己应得的利益，只有这样才可能获得工程利润，不至于“辛苦累苦干两年，最后不落一分钱”。


迎接来到欢迎光临888集团网站，公司网址为 http://www.sonz.cn ，欢迎光临888集团机电以一流的技术和一流的服务品质为您提供大型装置服务，征询联系电话：0731-84010225，等待与您合作，共创美好明天！

欢迎光临888集团机电微信公家号

扫码关注欢迎光临888集团机电微信公家号
搜索微信公家号欢迎光临888集团机电 或微信号sonz168也可关注