起源：浙江、山东、海南、四川省住建厅、网络报路，整顿创作：度川治理钻研部
奉行住宅全装建，尝试制品交房，是推动供给侧结构性鼎新、适应新时期苍生住房新需要的沉要内容，有利于削减传染、节约资源，有利于保障房屋结构安全、改好人居环境。
近日，“住宅全装建”又成为热议话题。不到1个月的功夫里，浙江、山东、四川、海南等地接连发文，推动住宅全装建和制品住宅交付。出格是浙江省，半年多的功夫里连发3个文件，推动住宅全装建，力度很大！
住宅全装建
凭据住建部给出的界说，住宅全装建是指在住宅交付使用前，所有职能空间的固定面全数铺装或粉刷实现，厨房和卫生间的根基设备全数装置结束。
其中，给水排水、燃气供给、透风与空调、照明供电以及智能化等系统根基装置到位；厨房、卫生间等根基配套设备部品完整，使住宅具备根基使用职能。
因而，对于构筑企衣反讲，只有具备相应的构筑装建装璜专业承包资质，奉行住宅全装建切实是一个大利好。
我们先来看下，最近一段功夫内，各地出台的有关政策文件：
浙江
12月7日，浙江省住房和城乡建设厅召开新闻颁布会，公开解读《关于加快推动住宅全装建工作的领导定见》。
四个关键词能够概括《领导定见》中的干货。
关键词：中心城区
《领导定见》明确住宅全装建执行领域——各视注县(视注区)中心城区领域内，出让或划拨国有地皮上的新建住宅，奉行全装建，实现制品交房。其他区域内的新建住宅，以及已出让或划拨国有地皮上尚未交付的住宅，积极激励尝试全装建和制品交房。同时，各地可结合现实，明确其他区域内住宅全装建和制品交房的执行领域和执行功夫，加快推动住宅全装建全覆盖。
浙江建设厅有关掌管人暗示：“必必要强调的是，《领导定见》的执行领域是在‘中心城区’。第一，没有‘全面取缔毛坯房’；第二，这个‘中心城区’划多大，《领导定见》将这项权势赋予了各地当局，给了各地肯定的‘弹性空间’，没有一刀切。”
关键词：菜单式装建
《领导定见》提出执行菜单式装建。要求住宅全装建要尝试菜单式装建和个性化服务相结合。建设单元该当对每个户型提供3套以上装建设计规划，每套装建设计规划均应提供可供选择的切合环保尺度的资料设备菜单；对购房者切合司法律规和规范尺度的个性化需要，建设单元该当相应调整装建设计，并在主体工程验收前，实现装建设计规划调整和菜单选择。
关键词：交付后不能“大改”
同时，建设单元按购房者选定菜单或优化的装建设计规划执行装建，并以制品住宅交付；交付后，购房者不得擅自拆除和粉碎有关装建设施，不得败坏承沉墙体、受力钢筋和拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
“有人提出，若是全装建住宅进行了二手房买卖后，能不能再装建了 ？所以，《领导定见》划定的‘底线’是装建时不能粉碎承沉墙体、受力钢筋和拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施，不能粉碎主体结构。”这名掌管人说，一旦出现以上违法装建行为，物业治理单元该当实时劝阻，建设(城市治理法律)蹬仔关行政主管部门，该当实时依法处置。
关键词：金融支持
《领导定见》要求加大对采办全装建住宅的金融支持。使用住房公积金贷款采办制品住宅的，住房公积金贷款额度上浮比例，可结合各地现实确定。对于采办制品住宅的购房者，可按制品住宅总价款确定贷款额度。
四川
2016年，四川省当局印发《关于推动构筑产业现代化发展的领导定见》。文件明确，作为地皮出让前提之一，要在规划设计前提中明确项主张预造装配率、全装建制品住房比例，并列入地皮出让合同。
通知要求：
1、制品住宅实杏装菜单式”装建，由房地产开发企业拿出3套装建规划，供购房者选择。
2、制品住宅交付后，不容购房者进杏装二次装建”。
3、到2025年，新建住宅全装建达到70%。
成都市
12月11日，成都市建委官网颁布《成都市建设行业大气传染防治十条措施》。
文件要求：从2017年起，将制品住宅建设要求纳入地皮出让建设前提，大力发展制品住宅。
2020年底，成都中心城区、成都高新区和成都天府新区新建商品住宅中制品住宅比例达到80%。
海南
12月9日，海南省下发《关于持续落实“两个暂停」佝策，进一步推进房地产市场健全发展的通知》。
通知要求：
2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全数尝试全装建。
山东
12月3日，山东省当局网颁布《关于转发省住房城乡建设厅山东省构筑设计和装建服务业转型升级执行规划的通知》（鲁政办字〔2016〕211号）。
通知要求：
大力推广住宅精装建，推动土建装建一体化，推广精装房和装建工程菜单式服务。
2017年，设区城市新建高层住宅尝试全装建。2020年新建高层、幼高层住宅裁减毛坯房。
加强资料检测和室内空气质量节造，室内空气质量不达标的不得交付使用。
目前，山东省的乌兰察布、开封、鹤壁、平顶山等地已经出台文件，推动住宅全装建。
以开封市为例，日前出台《关于新建住宅全装建试点工作的定见》。
2017年开工的高档商品房项目，应将不幼于总开发面积的60%作全装建试点；通常商品房项目，应将不幼于总开发面积的30%作全装建试点。
2018年开工的高档商品房项目，应全数进行全装建；2018年以来的开工项目根基实现全装建。
上海
今年8月18日，上海住建委颁布《关于进一步加强本市新建全装建住宅建设治理的通知》（沪建建材〔2016〕688号）。
通知要求：
1、2017年1月1日起，凡出让的新建商品房建设用地，表环线以内全装建住宅比例达到100%；奉贤区、金山区、崇明区执行全装建的比例为30%，其他地域应达到50%。
2、本市保险性住房中，公共租赁住房的全装建比例为100%。
3、执行的全装建住宅工程，以单元工程（幢号）为计量单元。
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